Сервис звонка с сайта RedConnect
ПЕРВАЯ РЕСПУБЛИКАНСКАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
«АЛЕКС»
Первая республиканская юридическая компания Башкортостана «АЛЕКС»
г.Уфа, Архитектурная, д.24
тел. +7 (347) 240-40-41
моб. 8 917- 74-74-831
Навигация

Полезные советы

Не пытайтесь решить возникшую проблему самостоятельно. Есть риск, что Вы допустите такие ошибки, которые очень трудно, либо невозможно будет исправить. Доверьтесь профессионалам. Лично проконсультирую Вас абсолютно бесплатно на любой стадии решения вопроса, в том числе и досудебной.
Звоните!
Тел.:  8 (347) 240-40-41
Моб. 8 917- 74-74-831

Жилищные споры

Жилищные споры

Сегодня жилищные споры являются достаточно сложными правоотношениями, которые непосредственно связаны с решением основных жилищных вопросов и проблем. Жилищные споры – неиссякаемый источник конфликтов, что приводит граждан в суд, поскольку все краеугольные камни обогнуть самостоятельно сложно, а иногда и невозможно. Жилищное право требует исключительного профессионализма и практического опыта от адвокатов и юристов.

Сложность решения проблем данной категории состоит в том, что часто сторонами выступают члены семьи, бывшие супруги, родственники и друзья. Трудным оказывается противостояние человека, который отстаивает собственные жилищные права, с различными административными органами.

Чаще всего приходится решать такие проблемы:

Выселение. Самого владельца жилого помещения выселить практически невозможно, разве что за долги, в том числе и ипотечный кредит. Зато в добровольном или же судебном порядке можно выселить членов семьи владельца недвижимости, что происходит, если сам владелец жилья и члены его семьи систематически разрушают жилое помещение, используют его не по назначению, а также делают невозможным проживание в квартире или доме других граждан. Проблемы выселения остро стоит, если дом подлежит сносу, а выселяемым владельцам должно быть предоставлено другое жилье.

Вселение. Решение вопросов о вселении зависит от того, в чьей собственности находится недвижимость. Так, вселение ребенка до 14 лет в помещение, где проживают его родители или же один из родителей, должно осуществляться беспрепятственно. Иногда приходится решать вопросы о вселении супруга в помещение, которое занимается по договору найма (социального найма). Следует знать, что наймодатель не может отказать во вселении на основании того, что площадь помещения небольшая.

Выдел доли. Часто этот вопрос поднимается при бракоразводном процессе, а также в случае, когда долговые обязательства накладываются на одного из супругов, и на эту долю необходимо обратить долговое взыскание.

Приватизация. Как правило, возникают проблемы с признанием права собственности на квартиру в порядке приватизации, а также согласием или несогласием совместно проживающих граждан на участие в этом процессе.

Порядок пользования квартирой. Споры возникают в тех вопросах, что касаются признания права пользования квартирой, определения порядка жилым помещением.

Иски о выселении из служебного помещения. Как говорится, без комментариев.

Редкой категорией жилищных споров являются иски о выкупе жилья для государственных или муниципальных нужд. Государство этим своим правом пользуется не часто, но случается. Нередко в связи с этим возникают различные споры с собственниками недвижимости.

Совершенно новой для российского права категорией жилищных споров являются иски об обжаловании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ТСЖ в последнее время весьма популярная форма управления делами в домах. Вместе с тем, принимаемые им решения не всегда отвечают интересам всех собственников жилья. В этом случае они имеют право обратиться в суд за защитой своих прав.

Достаточно распространенным видом жилищных споров являются иски о признании права пользования жилым помещением членами семьи собственника жилья, когда они перестают быть таковыми. Проще говоря, после развода супруг (а) утрачивают право проживать в квартире, которая принадлежит экс-второй половины. Однако очень часто идти ему (ей) просто некуда. Чтобы проживать на законных основаниях в квартире бывшего супруга, нужно получить соответствующее решение суда. Сделать это очень непросто, ведь закон не на вашей стороне. Но квалифицированный юрист всегда сможет повернуть его в пользу своего клиента.

Обжалование отказа в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении или снятии с такого учета. Данная категория жилищных споров очень актуальна. Ведь на кону - возможность бесплатно получить крышу над головой, поэтому любое решение об отказе в постановке в очередь на квартиру, разумеется, почти всегда обжалуется.

Иски о «прописке». Довольно объемная категория жилищных споров. В нее входит все: и обжалование отказа в регистрации по месту проживания или нахождения, и иски о признании гражданина членом семьи нанимателя по договору социального найма и другие категории дел.

Иски о расторжении договора социального найма. Эта категория дел, разумеется, возбуждается не гражданином. Однако последний очень заинтересован в их исходе. Поэтому нуждается в квалифицированной юридической помощи. Наша компания готова ее оказать.

Самой редкой категорией жилищных споров являются дела по выселению из квартиры собственника или нанимателя в связи с непревидением переустроенного и (или) перепланированного жилья в первоначальное состояние. Как правило, владельцу недвижимости удается договориться с контролирующими органами и либо узаконить перепанировку, либо привести ее в тот вид, который не будет угрожать целостности здания. Вместе с тем, ЖК предусматривает возможность выселения квартиры из-за перепланировки, которая угрожает жизни и здоровью граждан.

Немалый процент жилищных споров составляют дела об обжаловании отказа в согласовании перепланировки или переустройства.

Иные категории жилищных споров.

Как видим, случаи всевозможных жилищных споров весьма разнообразны. Объединяет их все два признака. Первый - они очень важны для граждан, ведь речь идет о самом ценном имуществе - жилье. Второй вытекает из первого: рисковать и пытаться разрешить их без квалифицированной помощи все равно, что входить в горную реку, не умея плавать - возможно повезет, и останешься жив, но шансы невелики.

Право на жилище гарантируется конституционно. И лишить его в произвольной форме никто не может. В то же время Жилищным кодексом предусмотрена масса оснований для выселения из квартиры или иного жилого помещения. Для того чтобы не оказаться на улице и не лишиться столь значимого имущества, при возникновении любого жилищного спора сразу обращайтесь в нашу юридическую компанию. Квалифицированные специалисты возьмут решение всех ваших проблем на себя, и защитят ваши интересы.

Обратитесь к нам, и мы:

  • Проконсультируем вас по всем вопросам жилищного законодательства.
  • Осуществим обжалование действий всех органов власти, нарушающих ваши жилищные права.
  • Напишем претензию, иск, запрос, жалобу и другое письмо в ваших интересах.
  • Осуществим представительство ваших интересов в суде.
  • Осуществим сопровождение вас при визитах во все учреждения и органы.
  • Проведем правовую экспертизу договоров купли-продажи недвижимости, долевого строительства, аренды и так далее.
  • Окажем услуги при прохождении процедуры государственной регистрации договора купли-продажи и перехода прав на недвижимое имущество.
  • Подготовим весь пакет документов, необходимый для приватизации жилья, а также окажем иные услуги, связанные с этой процедурой.
  • Составим правовое заключение о возможном исходе жилищного спора, а также предложим вам несколько вариантов его успешного разрешения.
  • Окажем иные услуги по защите интересов представляемых нами лиц для разрешения жилищного спора.

Специалисты нашей компании обладают большим опытом работы в данной области и готовы использовать его в ваших интересах!

Рассмотрение данной категории судебных споров может приобрести очень затяжной характер, если Вы не обратитесь к юристу.

Участие нашей компании возможно как со стороны истца, так и со стороны ответчика.

Запишитесь на прием

 


Имя  
Телефон*  
E-mail  
 
Политика конфиденциальности Copyright © ООО "Алекс"
Создание, разработка сайтов в Уфе - DeviseArt